تأمین مالی پروژههای ساختمانی یکی از مهمترین چالشهایی است که سازندگان، پیمانکاران و تامین کنندگان مصالح با آن روبهرو هستند. نوسان قیمت مصالح، طولانی بودن زمان پرداخت صورتوضعیتها و محدودیت منابع بانکی باعث شده است. بسیاری از پروژهها با تأخیر پیش بروند. در چنین شرایطی، تامین مالی زنجیره تولید (Supply Chain Finance – SCF) بهعنوان یک مدل نوین، توانسته. فرآیند تامین مالی پروژههای ساختمانی را متحول کند.
ساز و کارهای حاکم بر تامین مالی زنجیره ساخت و ساز
در روش SCF، برخلاف مدلهای سنتی، بانک یا فاینانسر تنها بر اساس وثایق تصمیمگیری نمیکند. بلکه جریان واقعی پروژه، دادههای عملیاتی، قراردادها و رابطه اقتصادی بین کارفرما و پیمانکار مبنای تامین اعتبار قرار میگیرد. این یعنی اگر پروژه واقعی، شفاف و فعال باشد، نقدینگی سریعتر و با ریسک کمتر تامین میشود.
یکی از ویژگیهای مهم SCF این است که نقدینگی دقیقاً در همان نقطهای از زنجیره تولید تزریق میشود. که نیاز دارد؛ چه در مرحله خرید مصالح و چه در زمان تامین مالی صورتوضعیتها. این رویکرد باعث میشود پروژه بدون توقف ادامه پیدا کند. و هزینههای جانبی مانند دیرکرد، خواب سرمایه یا افزایش ناگهانی قیمتها کاهش یابد.
مدلهای متنوعی از SCF، مثل فاکتورینگ، برات الکترونیکی، اوراق گام و مرابحه مصالح، امکان تامین مالی سریع و شفاف را فراهم میکنند. بهویژه برای پروژههای بزرگ عمرانی که چندین پیمانکار و تامین کننده در آنها حضور دارند، مزیتهای زیادی ایجاد میکنند.
بهطور کلی، SCF برای صنعت ساختوساز یک ابزار ساده برای «کاهش هزینه» و «تسریع پروژه» نیست. بلکه تبدیل به یک استراتژی کلان شده است. که میتواند ساختوساز شهری را مقرونبهصرفهتر، شفافتر و قابل پیشبینیتر کند. بسیاری از پروژههای عمرانی که پیشتر بهدلیل کمبود نقدینگی متوقف میشدند. اکنون با استفاده از مدلهای SCF، در زمان کوتاهتری تکمیل میشوند.
