پروژههای ساختمانی هر روز با نوسان قیمت مصالح روبهرو میشوند. وقتی قیمت سیمان، فولاد، لوله یا تجهیزات افزایش مییابد، پیمانکار برای تأمین هزینهها تحت فشار قرار میگیرد. به همین دلیل، بسیاری از شرکتهای ساختمانی به ابزارهای جدید تأمین مالی زنجیره تولید مانند اوراق گام و مرابحه مصالح رو میآورند. این ابزارها امکان خرید مصالح را بدون نیاز به پول نقد در لحظه فراهم میکنند و جریان مالی پروژه را پایدار نگه میدارند.
کارکردهای اوراق گام
با استفاده از اوراق گام (گواهی اعتباری مولد)، کارفرما یا پیمانکار بهجای پرداخت مستقیم، یک گواهی اعتباری صادر میکند. پیمانکار با این گواهی نزد تولیدکننده یا تأمینکننده مصالح خرید انجام میدهد. تأمینکننده نیز میتواند گواهی را نزد یک فاینانسر تنزیل کند و قبل از سررسید به نقدینگی برسد. این مدل باعث میشود همه طرفها یک سازوکار شفاف، قابلانتقال و قابلپیگیری داشته باشند. پیمانکار هم میتواند بدون نگرانی از کمبود نقدینگی، مصالح لازم را در زمان مناسب خریداری کند.
کارکردهای مرابحه مصالح ساختمانی
مرابحه مصالح ساختمانی رویکرد متفاوتی دارد. در این روش، فاینانسر یا بانک ابتدا مصالح مورد نیاز پروژه را از فروشنده خریداری میکند و سپس آن را با سود مشخص و در قالب اقساط به پیمانکار میفروشد. پیمانکار بهجای دریافت وام نقدی و درگیر شدن با وثایق، مصالح را مستقیم دریافت میکند و هزینه آن را بهصورت مرحلهای تسویه میکند. این مدل فشار مالی پروژه را کاهش میدهد و پیمانکار میتواند منابع نقدی خود را برای هزینههای ضروری دیگر نگه دارد.
ترکیب اوراق گام و مرابحه مصالح، یک ساختار تأمین مالی قدرتمند ایجاد میکند. پیمانکار میتواند مصالح را بهموقع تأمین کند، تأمینکننده سریع نقد شود و فاینانسر نیز ریسک کنترلشدهای بپذیرد. این مدلها به پروژه کمک میکنند بدون توقف پیش برود، هزینه خرید کنترل شود و ریسک نوسان قیمت کاهش یابد.
در نهایت، استفاده از ابزارهای تأمین مالی زنجیره تولید در صنعت ساختمان، به ویژه اوراق گام و مرابحه، پروژهها را از وابستگی به تسهیلات سنتی نجات میدهد و سرعت و دقت بیشتری به روند ساختوساز میدهد.
