پروژههای ساختمانی برای ادامه کار به جریان نقدی منظم و قابل پیشبینی نیاز دارند. هر زمان پیمانکار نتواند صورتوضعیتها یا فاکتورهای خرید مصالح را سریع نقد کند، پروژه با تأخیر یا توقف روبهرو میشود. ابزارهای فاکتورینگ پروژه و فاکتورینگ معکوس در تأمین مالی زنجیره تولید دقیقاً این مشکل را حل میکنند. این ابزارها نقدینگی را بدون اتکا به وامهای سنگین بانکی و وثایق پیچیده فراهم میکنند و باعث میشوند تیم پروژه با تمرکز بیشتری فعالیت کند.
فاکتورینگ در حوزه ساختمان چگونه است
در فاکتورینگ پروژه های ساختمانی، پیمانکار فاکتور خرید مصالح یا صورتوضعیت تأیید شده را به فاینانسر واگذار میکند. فاینانسر فاکتور را بررسی میکند، ریسک آن را میسنجد و مبلغ را فوراً به حساب پیمانکار واریز میکند. سپس در سررسید، مبلغ را از کارفرما دریافت میکند. پیمانکار با این روش بدون معطلی به نقدینگی میرسد، خریدهای ضروری را انجام میدهد و عملیات اجرایی را متوقف نمیکند.
فاکتورینگ معکوس در تامین مالی ساختمان چگونه عمل میکند
در فاکتورینگ معکوس روند کمی متفاوت است. کارفرما درخواست تأمین مالی میدهد و فاینانسر ابتدا او را اعتبارسنجی میکند. وقتی فاینانسر کارفرما را تأیید میکند، پرداخت فاکتورهای تأمینکنندگان را بر عهده میگیرد. به این ترتیب، تأمینکننده مصالح بدون نگرانی کالا تحویل میدهد و پیمانکار نیز بدون نیاز به سرمایه اولیه پروژه را پیش میبرد. این مدل در پروژههایی که کارفرمای معتبر دارند—مثل پروژههای عمرانی بزرگ، پروژههای دولتی یا پروژههای دارای سرمایهگذار حقوقی—عملکرد فوقالعادهای دارد.
فاکتورینگ و فاکتورینگ معکوس مزایای زیادی ایجاد میکنند:
- پروژه بدون توقف ادامه پیدا میکند
- پیمانکار به وام بانکی وابسته نمیماند
- هزینههای مالی کاهش مییابد
- روابط بین کارفرما، پیمانکار و تأمینکننده شفافتر میشود
- خرید مصالح در زمان مناسب انجام میشود
در شرایطی که قیمت مصالح دائماً نوسان میکند، استفاده از این ابزارها به پیمانکار کمک میکند کنترل پروژه را از دست ندهد. شرکتهایی که فاکتورینگ را بهصورت فعال در مدل مالی خود بهکار میگیرند، معمولاً پروژهها را سریعتر، با هزینه کمتر و بدون وقفه تکمیل میکنند.
